1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
大田区
67.2万円/㎡
前年比+9.7%
ロイヤルパレス
東京都大田区中馬込二丁目
都営浅草線 / 馬込駅 徒歩3分
1971年築 / 11階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
2,778万円
68.1万円/㎡
1,584
2,380
3,175
3,971
AI査定結果
推定相場価格
2,778万円
68.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,380万円〜3,175万円
58.3万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月6日
ロイヤルパレス
2,898万円（71.0万円/㎡）/ 1階 / 40.8㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は63.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,898万円 | 71.0万円 | 1階 | 40.8㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/07/04 | 2,898万円 | 71.0万円 | 1階 | 40.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 2,999万円 | 57.3万円 | 4階 | 52.34㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/17 | 3,199万円 | 61.1万円 | 4階 | 52.34㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/16 | 2,999万円 | 57.3万円 | 1階 | 52.34㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/22 | 3,199万円 | 61.1万円 | 1階 | 52.34㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/19 | 3,299万円 | 63.0万円 | 4階 | 52.34㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/21 | 3,299万円 | 63.0万円 | 1階 | 52.34㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/15 | 3,499万円 | 66.9万円 | 4階 | 52.34㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/01 | 2,880万円 | 55.0万円 | 4階 | 52.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 3,780万円 | 68.1万円 | 8階 | 55.49㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 3,780万円 | 68.1万円 | 8階 | 55.49㎡ | 1LDK+WIC | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は74.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ロイヤルパレス 大田区中馬込二丁目 | 馬込駅3分 | 2,898万円 | 71.0万円 | 40.8㎡ | 1LDK+S | 1階 / 11階建 | 南西 | 1971年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/27 | カーサ大岡山 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅2分 | 2,980万円 | 85.1万円 | 35.03㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 東 | 1971年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/26 | 大岡山コーポラス 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅3分 | 3,280万円 | 72.3万円 | 45.36㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1968年 | 85戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/15 | フラット田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅6分 | 3,380万円 | 71.9万円 | 47.01㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1972年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 田園調布ハイツ 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅4分 | 3,080万円 | 71.3万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1969年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/02 | コンド田園調布 大田区田園調布本町 | 多摩川駅7分 | 2,580万円 | 74.3万円 | 34.72㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 北西 | 1971年 | 101戸 | SRC |
| 2024/08/25 | 田園調布スカイハイツ 大田区田園調布本町 | 多摩川駅10分 | 3,499万円 | 74.5万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1971年 | 140戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 雪谷第2コーポラス 大田区南雪谷一丁目 | 石川台駅5分 | 3,300万円 | 68.8万円 | 47.94㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 94戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、大田区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は大田区の平均と比較して5.7%割高です。
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